Aron makapalit ug balay sa Japan, magsugod sa Suumo, Liful Homes. Mahimo usab nimo tan-awon ang mga grupo sa Facebook o uban pang social media. Usa ka iladong pananglitan mao ang Tokyo share house information(libre).
Mga lakang sa pagpalit ug balay
Gusto nimong hinumdoman ang daghang mga butang kung mopalit ka og balay sa Japan. Kini nga mga lakang wala mahan-ay.
Tinoa ang imong badyet
Importante nga mahibal-an kung pila ang imong maabut sa paggasto. Hunahunaa ang tanan nga gasto sa balay, lakip ang mga buhis, bayad, ug pag-ayo.
Ang imong badyet mao ang sumada sa tulo ka mosunod nga mga butang.
Ang nangaging mga tinigom mahimo nimong matigom gikan sa imong kaugalingon o sa imong pamilya. Gusto nimong gamiton kini nga kuwarta alang sa usa ka deposito, buhis, o labing hinungdanon nga mga pagbag-o.
Ang binuwan nga gasto sa abang o balay nga naa nimo karon. Kini ang kwarta nga imong adtoan sa binuwan nga pagbayad sa imong utang o pondo.
Ang binulan nga umaabot nga savings nga imong gitagna nga imong maangkon sa sunod nga pipila ka bulan. Kini usa ka dugang nga salapi nga imong masaligan sa imong badyet.
Pangitag kabtangan
Para makapangita ug property sa Japan, pangitaa online o kontaka ang ahente sa real estate. Kung makit-an nimo ang usa ka kabtangan nga gusto nimo, pag-iskedyul og pagtan-aw.
Mahimong gusto nimo nga makakuha una og financing aron mahibal-an kung pila ang imong magasto.
Pag-abang og notaryo
Sa Japan, kinahanglan nimo ang usa ka notaryo nga magdumala sa mga legal nga aspeto sa pagpalit sa usa ka kabtangan.
Ang usa ka notaryo mosiguro nga ang kontrata legal nga nagbugkos ug irehistro ang pagbag-o sa pagpanag-iya sa opisina sa rehistro sa yuta. Mahimo usab nga kinahanglan nimo ang usa ka abogado sa real estate aron matabangan ka. Depende kana sa balay nga gusto nimo paliton.
Pagbayad og deposito
Usahay ang tawo nga imong gibaligya sa balay mahimong mangayo kanimo og deposito. Dili kana usa ka ligal nga kinahanglanon, apan kini kanunay. Kinahanglan nga mogamit ka usa ka ligal nga tigpataliwala, sama sa usa ka notaryo o usa ka broker sa real estate, aron madumala ang imong deposito. Mahimo nimong ibalik ang usa ka bahin sa imong deposito kung dili ka na mopalit sa kabtangan.
Mahimo nimong malikayan kining tanan pinaagi sa pagkuha una sa imong financing aron makahimo ka og tanyag.
Pagkuha og financing
Kung kinahanglan nimo ang kwarta, pangutan-a una ang imong pamilya ug mga higala. Kini ang pinakabarato nga kuwarta nga imong mautang, ug mahimo nimong ibalik ang salapi sa interes sa imong komunidad imbes sa usa ka bangko.
Kung kinahanglan nimo ang financing aron makapalit usa ka balay, mahimo kang mag-aplay alang sa usa ka mortgage gikan sa usa ka bangko. Tingali kinahanglan ka nga maglibot sa daghang mga bangko aron makapangita usa ka utang nga makatubag sa imong mga panginahanglan.
Kinahanglan nimo nga maghatag dokumentasyon, sama sa pruweba sa kita, pag-ila, ug marka sa kredito.
Mahimo nimong pangitaon ang mga programa sa gobyerno ug mga insentibo alang sa mga tag-iya sa balay. Buhata ang imong panukiduki, apan pangayo usab og tambag gikan sa imong bangko.
Paghimo og tanyag ug pirmahi ang kontrata.
Kung nakit-an na nimo ang balay ug natagbaw sa kahimtang sa propiedad, mahimo ka maghimo usa ka tanyag. Kung nakab-ot na nimo ang usa ka kasabutan, mahimo nimong pirmahan ang kontrata sa presensya sa usa ka notaryo.
Bayad ug irehistro ang imong kabtangan.
Kinahanglan nimo nga bayran ang balay ug ang mga buhis sa real estate nga kauban sa balay. Gusto usab nimo nga irehistro ang imong bag-ong kabtangan sa rehistro sa yuta.
Sa Japan, Mahimo nimo kining tanan sa tabang sa imong notaryo.
Pangita ug property nga paliton sa Japan.
Makita nimo ang mga kabtangan sa Japan sa mga website o app sa real estate, sa Japan.
Baidu, Google, Naver, Sogou, Yandex, o bisan unsang ubang search engine mahimong maayong pagsugod sa pagpangita og apartment o balay nga abangan. Mahimo kini, pananglitan, "Balay nga gibaligya sa Kyoto" o "Balay nga gibaligya duol sa Yokohama."
Mahimo ka usab nga mangutana sa taliwala sa pamilya ug mga higala. Basin naay nakaila nga nangita ug buyer sa ilang property.
Mahimo nimong tan-awon ang mga aksyon sa balay sa usa ka lugar nga interesado kanimo.
Mga tipo sa balay nga paliton
Makita nimo ang mosunod nga klase sa mga balay sa Japan:
Ipaambit ang balay: Ang mga balay nga gipaambit sama sa mga dorm, nga adunay kasarangan nga kwarto alang sa pagkatulog ug pagtipig sa imong mga kabtangan ug kasagarang mga gamit sama sa kusina ug sala.
Usa ka apartment mao ang usa ka buhi nga yunit nga mao ang bahin sa usa ka apartment building. Ang Japan adunay duha ka matang sa mga apartment: マンション (mansyon) ug アパート (apāto).
Mga Balay: Ang mga balay sa Japan mas gamay ug dili kaayo insulated kaysa sa kasadpan. Gawas kung maghimo ka usa ka kabtangan sa usa ka maayo nga lokasyon, ang kantidad niini mous-os sa oras.
Danchi: Usa kini ka dako nga grupo sa mga apartment building sa usa ka matang ug disenyo nga gihimo sa usa ka entidad sa gobyerno isip public housing sa Japan.
Mansion nga adunay usa ka kwarto: Usa ka Japanese nga disenyo sa apartment nga nailhan nga usa ka lawak nga mansyon kasagaran adunay usa ka kasarangan nga kwarto (10 m2 o 3.0 tsubo o 110 sq ft).
Pila ang pagpalit ug balay sa Japan
Ang kasagarang presyo kada metro kuwadrado para sa usa ka balay, o apartment, sa Japan mga 400,000 ¥, o JPY, nga misaka ngadto sa 500,000 ¥ sa Tokyo ug 750,000 ¥ sa Osaka.
Ang 10,000 JPY o ¥ , maoy mga 69 US dollars. Kana maoy mga 5,724 Indian rupees o 500 Chinese yuan.
Ang pagpalit ug apartment sa sentro sa siyudad mahimong mokantidad ug mga 500,000 ¥.
Ang pagpalit ug apartment sa gawas sa sentro sa siyudad mahimong mokantidad ug mga 300,000 ¥.
Ang pagpalit ug apartment sa sentro sa siyudad mahimong mokantidad ug 700,000 ¥ sa Tokyo.
Sa Tokyo, ang pagpalit ug apartment sa gawas sa sentro sa siyudad mahimong mokantidad ug mga 300,000 ¥.
Sa Osaka, ang pagpalit ug apartment sa sentro sa siyudad mahimong mokantidad ug mga 1,000,000 ¥.
Ang pagpalit ug apartment sa gawas sa sentro sa siyudad sa Osaka mahimong mokantidad ug mga 500,000 ¥.
Gitugotan ba ang mga langyaw nga makapalit ug kabtangan sa Japan?
Ang mga langyaw walay mga pagdili sa pagpalit ug real estate sa Japan. Ang mga langyaw nakakuha ug mga kabtangan sa dagkong mga lungsod sa Japan sama sa Tokyo, Osaka, ug Yokohama.
Basaha ang dugang bahin
Giunsa pagpangita ang usa ka apartment sa Japan
Unsaon pag-abang ug balay sa Japan
Mga website sa real estate sa Japan
Source: Wikipedia
Leave sa usa ka Reply