,

Como mercar unha casa en Australia como estranxeiro

Para mercar unha casa en Australia como estranxeiro, comeza por Realestate.com.auDominio. Tamén podes mirar os grupos de Facebook ou outras redes sociais. Un exemplo coñecido é Aluguer de cuartos en Melbourne, vivendas, apartamentos, subarrendamentos, compañeiros de piso, roomster.

Podo mercar unha propiedade en Australia como estranxeiro

Se os estranxeiros teñen residencia temporal en Australia, comprarán unha casa para vivir. Os estranxeiros poden comprar inmobles de investimento en Australia, pero hai regulacións sobre o tipo de vivenda que poden comprar.

Para obter aprobacións para mercar o seu investimento inmobiliario preferido, os estranxeiros ou non residentes deben solicitar á FIRB.

Segundo o goberno federal, hai que canalizar o investimento estranxeiro cara a novas vivendas, crear postos de traballo na construción e fomentar a economía no seu conxunto.

Aínda que o investimento estranxeiro no sector inmobiliario tamén pode aumentar os ingresos do goberno, por exemplo, a través de impostos e selos, Notas FIRB que o principio de investimento en propiedade é o principio último contra o que se adoitan considerar as solicitudes

Dada esta teoría, os investidores estranxeiros poden mercar o seguinte tipo de vivenda:

Novos edificios: sen condicións, aceptáronse.

Pasos para mercar unha casa

Queres ter en conta varias cousas cando compras unha casa en Australia como estranxeiro. Estes pasos non están en orde.

Determine o seu orzamento

É esencial descubrir canto podes pagar. Ao considerar os custos da vivenda, recorda incluír impostos, taxas e renovacións.

O seu orzamento é a suma das tres cousas seguintes.

Os aforros pasados ​​que podes recoller de ti mesmo ou da túa familia. Quere utilizar este diñeiro para un depósito, impostos ou as reformas máis esenciais.

O gasto mensual en aluguer ou vivenda que ten agora. Este é o diñeiro que destinará ao reembolso mensual da súa hipoteca ou financiamento.

O futuro aforro mensual que prevé que terá nos próximos meses. Este é diñeiro extra que pode contar co seu orzamento.

Atopar unha propiedade

Para atopar unha propiedade para mercar en Australia como estranxeiro, pode buscar en liña ou contactar cun axente inmobiliario. Unha vez que atopes a propiedade que che gusta, podes programar unha visita.

Pode querer conseguir financiamento primeiro para saber cantos cartos podes gastar.

Contratar un notario

En Australia, necesitas un notario para xestionar os aspectos legais da compra dunha propiedade.

Un notario asegurarase de que o contrato sexa legalmente vinculante e rexistrará o cambio de propiedade na oficina de rexistro da propiedade. Tamén pode necesitar un avogado inmobiliario para axudarche. Iso depende da casa que queiras comprar.

Pagar un depósito

Ás veces, a persoa á que vendes a casa pode pedirche un depósito. Non é un requisito legal, pero é frecuente. Debes utilizar un intermediario legal, como un notario ou un corredor inmobiliario, para xestionar o teu depósito. Podes devolver parte do teu depósito se xa non estás a mercar a propiedade.

Podes evitar todo isto conseguindo primeiro o teu financiamento para poder facer unha oferta.

Obter financiamento

Se necesitas diñeiro, primeiro pregúntalle á túa familia e amigos. É o diñeiro máis barato que podes pedir prestado e podes devolver o diñeiro dos intereses á túa comunidade en lugar de a un banco.

Se necesitas financiamento para comprar unha vivenda, podes solicitar unha hipoteca a un banco. Quizais necesites percorrer varios bancos para atopar unha hipoteca que satisfaga as túas necesidades.

Deberás proporcionar documentación, como proba de ingresos, identificación e puntuación de crédito.

Podes buscar programas e incentivos gobernamentais para os propietarios. Fai a túa investigación, pero tamén solicita asesoramento ao teu banco.

Fai unha oferta e asina o contrato.

Unha vez que atopes a casa e esteas satisfeito co seu estado, podes facer unha oferta. Unha vez chegado a un acordo, pode asinar o contrato en presenza dun notario.

Paga e rexistra a túa propiedade.

Hai que pagar a casa e os impostos inmobiliarios que veñen coa casa. Tamén queres rexistrar a túa nova propiedade no rexistro da propiedade.

En Australia, podes facer todo isto coa axuda do teu notario.

Busca unha propiedade para mercar en Australia

Podes atopar propiedades en Australia en sitios web ou aplicacións inmobiliarias en Australia.

BaiduGoogleNaverSogouYandex, ou calquera outro buscador pode ser un bo punto de partida para buscar un piso ou unha casa en aluguer. Por exemplo, podes buscar "Casa en venda en Sidney" ou "Casa en venda en Melbourne".

Tamén podes preguntar entre familiares e amigos. Quizais alguén coñeza a alguén que busca comprador para a súa propiedade.

Podes ver as accións da casa nunha zona que che interese.

Tipos de vivendas para comprar

Podes atopar os seguintes tipos de casas en Australia:

Apartamento: Ou os "pisos" en Australia varían de "estudios" a un cuarto, catro cuartos e cinco dormitorios.

Unidade: Os grandes apartamentos construídos en bloque chámanse así. As cidades turísticas e os sectores empresariais son típicos.

Casa / Vivendas Unifamiliares: os australianos chaman casas ao aire libre casas. As vivendas unifamiliares illadas son típicas dos suburbios e das zonas rurais. A calzada e a entrada privada son outras vantaxes.

Duplex adosado: Dúas casas construídas xunto a outra, cun muro entre elas.

Canto comprar unha casa en Australia

Para mercar unha casa en Australia como estranxeiro, o prezo medio por metro cadrado dunha casa ou un apartamento en Australia é duns 6,525 AU, aumentando a 8,500 AU en Melbourne e 8,478 AU en Perth.

1000 AUD, ou AU, son uns 650 dólares estadounidenses. É dicir, preto de 53,903 rupias indias ou 4,698 yuans chineses.

Comprar un apartamento no centro da cidade pode custar uns 8,000 AU.

Comprar un apartamento fóra do centro da cidade pode custar uns 5,050 AU.

En Melbourne, comprar un apartamento fóra do centro da cidade pode custar uns 8,000 AU.

En Perth, comprar un apartamento no centro da cidade pode custar uns 9,456 AU.

Comprar un apartamento fóra do centro da cidade de Perth pode custar uns 7,500 AU.

Ler máis sobre

Como atopar un apartamento en Australia

Como alugar unha casa en Australia

Sitios web inmobiliarios en Australia


fonte: Internacional

Imaxe de prostooleh en Freepik