,

Kako kupiti kuću u Australiji kao stranac

Da biste kupili kuću u Australiji kao stranac, počnite s Nekretnine.com.auDomena. Također možete pogledati Facebook grupe ili druge društvene medije. Jedan dobro poznati primjer je Sobe za iznajmljivanje u Melbourneu, smještaj, stanovi, podstanari, cimeri, Roomster.

Mogu li kupiti nekretninu u Australiji kao stranac

Ako stranci imaju privremeni boravak u Australiji, kupit će kuću u kojoj će živjeti. Stranci mogu kupiti nekretnine za ulaganje u Australiji, ali postoje propisi o vrsti stanova koje mogu kupiti.

Za odobrenja za kupnju njihove preferirane investicijske nekretnine stranci ili nerezidenti trebaju se prijaviti FIRB-u.

Prema saveznoj vladi, strana ulaganja moraju se usmjeriti u nove domove, moraju se otvoriti radna mjesta u građevinarstvu i mora se poticati gospodarstvo u cjelini.

Iako strana ulaganja u sektor nekretnina također može povećati državne prihode, na primjer, kroz poreze i biljege, Bilješke FIRB-a da je načelo ulaganja u imovinu krajnje načelo prema kojemu se zahtjevi obično razmatraju

S obzirom na ovu teoriju, strani ulagači mogu kupiti sljedeće vrste stanova:

Novogradnje: Bez uvjeta, dobili su prihvaćanje.

Koraci za kupnju kuće

Želite imati na umu nekoliko stvari kada kupujete kuću u Australiji kao stranac. Ovi koraci nisu u redu.

Odredite svoj proračun

Bitno je shvatiti koliko si možete priuštiti. Kada razmatrate troškove kuće, ne zaboravite uključiti poreze, naknade i renoviranje.

Vaš proračun je zbroj sljedeće tri stvari.

Prošlu ušteđevinu možete prikupiti od sebe ili svoje obitelji. Taj novac želite iskoristiti za polog, poreze ili najnužnije renovacije.

Mjesečni izdaci za stanarinu ili stanovanje koje sada imate. To je novac koji ćete uložiti u mjesečnu otplatu svoje hipoteke ili financiranja.

Mjesečna buduća ušteda koju predviđate da ćete imati u sljedećih nekoliko mjeseci. Ovo je dodatni novac na koji možete računati u svom proračunu.

Pronađite nekretninu

Kako biste pronašli nekretninu za kupnju u Australiji kao stranac, možete pretraživati ​​na internetu ili kontaktirati agenta za nekretnine. Nakon što pronađete nekretninu koja vam se sviđa, možete zakazati razgledavanje.

Možda želiš prvo dobiti financiranje da znate koliko novca možete potrošiti.

Angažirajte javnog bilježnika

U Australiji vam je potreban javni bilježnik za rješavanje pravnih aspekata kupnje nekretnine.

Javni bilježnik će se pobrinuti da ugovor bude pravno obvezujući i izvršiti upis promjene vlasništva u zemljišnoknjižnom uredu. Možda će vam trebati i odvjetnik za nekretnine. To ovisi o kući koju želite kupiti.

Uplatite depozit

Ponekad vas osoba kojoj prodajete kuću može tražiti polog. To nije zakonski uvjet, ali je čest. Za upravljanje depozitom trebali biste koristiti pravnog posrednika, poput javnog bilježnika ili posrednika za nekretnine. Možete vratiti dio pologa ako više ne kupujete nekretninu.

Sve ovo možete izbjeći tako da prvo dobijete svoje financiranje kako biste mogli dati ponudu.

Dobiti financiranje

Ako vam treba novac, prvo pitajte svoju obitelj i prijatelje. To je najjeftiniji novac koji možete posuditi, a novac od kamata možete vratiti svojoj zajednici umjesto banci.

Ako trebate financiranje za kupnju kuće, možete zatražiti hipoteku od banke. Možda ćete morati obići nekoliko banaka kako biste pronašli hipoteku koja odgovara vašim potrebama.

Morat ćete dostaviti dokumentaciju, kao što je dokaz o prihodu, identifikacija i kreditna sposobnost.

Možete potražiti državne programe i poticaje za vlasnike kuća. Istražite, ali također zatražite savjet od banke.

Dajte ponudu i potpišite ugovor.

Nakon što pronađete kuću i zadovoljni ste njenim stanjem, možete dati ponudu. Nakon što se dogovorite, možete potpisati ugovor u prisustvu javnog bilježnika.

Platite i uknjižite svoju nekretninu.

Morate platiti za kuću i porez na nekretnine koji dolazi s kućom. Također želite upisati svoju novu nekretninu u zemljišne knjige.

U Australiji sve to možete učiniti uz pomoć svog bilježnika.

Pronađite nekretninu za kupnju u Australiji

Nekretnine u Australiji možete pronaći na web-mjestima ili u aplikacijama za nekretnine u Australiji.

BaiduGoogleWeb lokacije NaverSogouYandex, ili bilo koja druga tražilica može biti dobra polazna točka za pretragu stana ili kuće za najam. Na primjer, možete pretraživati ​​"Kuća za prodaju u Sydneyu" ili "Kuća za prodaju u Melbourneu".

Također se možete raspitati među obitelji i prijateljima. Možda netko zna nekoga tko traži kupca za svoju nekretninu.

Možete pogledati kućne akcije u području koje vas zanima.

Vrste kuća za kupnju

U Australiji možete pronaći sljedeće vrste kuća:

Stan: Ili "stanovi" u Australiji variraju od "studija" do jednosobnih, četverosobnih i peterosobnih.

Jedinica: Tako se zovu veliki stanovi izgrađeni u blokovima. Odmarališta i poslovni sektori su tipični.

Kuća / Obiteljske kuće: Australci kuće na otvorenom nazivaju kućama. Samostojeće obiteljske kuće tipične su u predgrađima i ruralnim područjima. Kolni prilaz i privatni ulaz daljnje su prednosti.

Dvojni dvoetažni stan: Dvije kuće izgrađene jedna do druge, sa zidom između njih.

Koliko kupiti kuću u Australiji

Za kupnju kuće u Australiji kao stranac, prosječna cijena po kvadratnom metru za kuću ili stan u Australiji je oko 6,525 AU, povećavajući se na 8,500 AU u Melbourneu i 8,478 AU u Perthu.

1000 AUD ili AU je oko 650 američkih dolara. To je oko 53,903 indijske rupije ili 4,698 kineskih juana.

Kupnja stana u centru grada može stajati oko 8,000 AU.

Kupnja stana izvan centra grada može koštati oko 5,050 AU.

U Melbourneu kupnja stana izvan centra grada može stajati oko 8,000 AU.

U Perthu kupnja stana u centru grada može stajati oko 9,456 AU.

Kupnja stana izvan gradskog središta Pertha može stajati oko 7,500 AU.

Pročitajte više o tome

Kako pronaći stan u Australiji

Kako iznajmiti kuću u Australiji

Web stranice za nekretnine u Australiji


Izvor: InterNation

Autor slike prostooleh na Freepiku