,

Kako kupiti kuću u Kanadi

Da biste kupili kuću u Kanadi, počnite s Realtor.caCentris.ca. Također možete pogledati Facebook grupe ili druge društvene medije. Jedan dobro poznati primjer je Mjesta za iznajmljivanje u VANCOUVERU.

Koraci za kupnju kuće

Želite imati na umu nekoliko stvari kada kupujete kuću u Kanadi. Ovi koraci nisu u redu.

Odredite svoj proračun

Bitno je shvatiti koliko si možete priuštiti potrošiti. Uzmite u obzir sve troškove kuće, uključujući poreze, naknade i renoviranje.

Vaš proračun je zbroj sljedeće tri stvari.

Prošlu ušteđevinu možete prikupiti od sebe ili svoje obitelji. Taj novac želite iskoristiti za polog, poreze ili najnužnije renovacije.

Mjesečni izdaci za stanarinu ili stanovanje koje sada imate. To je novac koji ćete uložiti u mjesečnu otplatu svoje hipoteke ili financiranja.

Mjesečna buduća ušteda koju predviđate da ćete imati u sljedećih nekoliko mjeseci. Ovo je dodatni novac na koji možete računati u svom proračunu.

Pronađite nekretninu

Kako biste pronašli nekretninu u Kanadi, pretražite online ili kontaktirajte agenta za nekretnine. Nakon što pronađete nekretninu koja vam se sviđa, zakažite pregled.

Možda biste trebali prvo dobiti financiranje kako biste znali koliko novca možete potrošiti.

Angažirajte javnog bilježnika

U Kanadi vam je potreban javni bilježnik za rješavanje pravnih aspekata kupnje nekretnine.

Javni bilježnik će se pobrinuti da ugovor bude pravno obvezujući i izvršiti upis promjene vlasništva u zemljišnoknjižnom uredu. Možda će vam trebati i odvjetnik za nekretnine. To ovisi o kući koju želite kupiti.

Uplatite depozit

Ponekad vas osoba kojoj prodajete kuću može tražiti polog. To nije zakonski uvjet, ali je čest. Za upravljanje depozitom trebali biste koristiti pravnog posrednika, poput javnog bilježnika ili posrednika za nekretnine. Možete vratiti dio pologa ako više ne kupujete nekretninu.

Sve ovo možete izbjeći tako da prvo dobijete svoje financiranje, pa možete dati ponudu.

Dobiti financiranje

Ako vam treba novac, prvo pitajte svoju obitelj i prijatelje. To je najjeftiniji novac koji možete posuditi, a novac od kamata možete vratiti svojoj zajednici umjesto banci.

Ako trebate financiranje za kupnju kuće, možete zatražiti hipoteku od banke. Možda ćete morati obići nekoliko banaka kako biste pronašli hipoteku koja odgovara vašim potrebama.

Morat ćete dostaviti dokumentaciju, kao što je dokaz o prihodu, identifikacija i kreditna sposobnost.

Možete potražiti državne programe i poticaje za vlasnike kuća. Istražite, ali također zatražite savjet od svoje banke.

Dajte ponudu i potpišite ugovor.

Nakon što pronađete kuću i zadovoljni ste stanjem nekretnine, možete dati ponudu. Nakon što postignete dogovor, možete potpisati ugovor u prisustvu javnog bilježnika.

Platite i uknjižite svoju nekretninu.

Morate platiti za kuću i porez na nekretnine koji dolazi s kućom. Također želite upisati svoju novu nekretninu u zemljišne knjige.

U Kanadi sve to možete učiniti uz pomoć svog bilježnika.

Pronađite nekretninu za kupnju u Kanadi.

Nekretnine u Kanadi možete pronaći na web stranice ili aplikacije za nekretnine, u Kanadi.

Baidu, Google, Web lokacije Naver, Sogou, Yandex, ili bilo koja druga tražilica može biti dobar početak za pretragu stana ili kuće za najam. To može biti, na primjer, "Kuća za prodaju u Torontu" ili "Kuća za prodaju u Calgaryju".

Također se možete raspitati među obitelji i prijateljima. Možda netko zna nekoga tko traži kupca za svoju nekretninu.


Možete pogledati kućne akcije u području koje vas zanima.

Vrste kuća za kupnju

U Kanadi možete pronaći sljedeće vrste kuća:

Bungalov: Bungalov se razlikuje od ostalih vrsta domova po tome što nema više od jednog kata. Sve sobe se nalaze na jednoj razini i povezane su hodnicima.

Dvoetažna kuća: Kuće na dvije etaže nekada su bile moderne, ali neki još uživaju u njima. Sadrže dnevne prostore na glavnoj razini, spavaće sobe na gornjoj razini i obiteljsku sobu na nižoj razini.

Dupleksi/tripleksi/četveropleksi: dvije, tri i četiri stambene jedinice u zasebnoj kući. Svaki apartman ima svoj ulaz i može biti na drugoj etaži.

Dvojne kuće: Dvojni stanovi razlikuju se po veličini, ali dijele zid. Ogradu ili prilaz također mogu dijeliti dvojni stambeni objekti.

Gradske kuće: Vlasništvo u gradskoj kući može biti jednokatni polu- ili dvoetažni duplex.

Condominiums: Stanovi su ogromne građevine s brojnim manjim stanovima. Svaki stan ima svog vlasnika, no predvorje, fitnes centar, garaža, bazen i dvorište mogu biti zajednički.

Useljive kuće: Ova kategorija pokriva prikolice i brodice.

Koliko kupiti kuću u Kanadi

Prosječna cijena po kvadratnom metru za kuću ili stan u Kanadi je oko 3,800 CAD, raste na 8,500 CAD u Torontu i pada na 4,770 CAD u Montrealu.

1000 CAD, oko 745 američkih dolara. To je oko 61,715 indijskih rupija ili 5,362 kineska juana.

Kupnja stana u centru grada može stajati oko 4,300 CAD.

Kupnja stana izvan centra grada može stajati oko 3,337 CAD.

Kupnja stana u centru grada može koštati oko 9,850 CAD u Torontu.

U Torontu kupnja stana izvan centra grada može stajati oko 7,250 CAD.

U Montrealu kupnja stana u centru grada može stajati oko 6,000 CAD.

Kupnja stana izvan centra grada u Montrealu može stajati oko 3,532 CAD.

Smiju li stranci kupovati nekretnine u Kanadi?

Stranci nemaju ograničenja pri kupnji nekretnina u Kanadi. Stranci stječu nekretnine u velikim kanadskim gradovima kao što su Toronto, Calgary i Montreal.

Pročitajte više o tome

Kako pronaći stan u Kanadi

Kako iznajmiti kuću u Kanadi

Web stranice za nekretnine u Kanadi


Izvor: Nerdwallet

Foto Odgajivačnica zečeva on Unsplash, Montréal, Kanada.