,

Kako kupiti kuću u Singapuru

Da biste kupili kuću u Singapuru, počnite s PropertyGuru99. ko. Također možete pogledati Facebook grupe ili druge društvene medije. Jedan dobro poznati primjer je Singapur Cijela Jedinica HDB STAN NAJAM.

Koraci za kupnju kuće

Želite imati na umu nekoliko stvari kada kupujete kuću u Singapuru. Ovi koraci nisu u redu.

Odredite svoj proračun

Bitno je shvatiti koliko si možete priuštiti potrošiti. Uzmite u obzir sve troškove kuće, uključujući poreze, naknade i renoviranje.

Vaš proračun je zbroj sljedeće tri stvari.

Prošlu ušteđevinu možete prikupiti od sebe ili svoje obitelji. Taj novac želite iskoristiti za polog, poreze ili najnužnije renovacije.

Mjesečni izdaci za stanarinu ili stanovanje koje sada imate. To je novac koji ćete uložiti u mjesečnu otplatu svoje hipoteke ili financiranja.

Mjesečna buduća ušteda koju predviđate da ćete imati u sljedećih nekoliko mjeseci. Ovo je dodatni novac na koji možete računati u svom proračunu.

Pronađite nekretninu

Kako biste pronašli nekretninu u Singapuru, pretražite online ili kontaktirajte agenta za nekretnine. Nakon što pronađete nekretninu koja vam se sviđa, zakažite pregled.

Možda biste trebali prvo dobiti financiranje kako biste znali koliko novca možete potrošiti.

Angažirajte javnog bilježnika

U Singapuru vam je potreban javni bilježnik za rješavanje pravnih aspekata kupnje nekretnine.

Javni bilježnik će se pobrinuti da ugovor bude pravno obvezujući i izvršiti upis promjene vlasništva u zemljišnoknjižnom uredu. Možda će vam trebati i odvjetnik za nekretnine. To ovisi o kući koju želite kupiti.

Uplatite depozit

Ponekad vas osoba kojoj prodajete kuću može tražiti polog. To nije zakonski uvjet, ali je čest. Za upravljanje depozitom trebali biste koristiti pravnog posrednika, poput javnog bilježnika ili posrednika za nekretnine. Možete vratiti dio pologa ako više ne kupujete nekretninu.

Sve ovo možete izbjeći tako da prvo dobijete svoje financiranje kako biste mogli dati ponudu.

Dobiti financiranje

Ako vam treba novac, prvo pitajte svoju obitelj i prijatelje. To je najjeftiniji novac koji možete posuditi, a novac od kamata možete vratiti svojoj zajednici umjesto banci.

Ako trebate financiranje za kupnju kuće, možete zatražiti hipoteku od banke. Možda ćete morati obići nekoliko banaka kako biste pronašli hipoteku koja odgovara vašim potrebama.

Morat ćete dostaviti dokumentaciju, kao što je dokaz o prihodu, identifikacija i kreditna sposobnost.

Možete potražiti državne programe i poticaje za vlasnike kuća. Istražite, ali također zatražite savjet od svoje banke.

Dajte ponudu i potpišite ugovor.

Nakon što pronađete kuću i zadovoljni ste stanjem nekretnine, možete dati ponudu. Nakon što postignete dogovor, možete potpisati ugovor u prisustvu javnog bilježnika.

Platite i uknjižite svoju nekretninu.

Morate platiti za kuću i porez na nekretnine koji dolazi s kućom. Također želite upisati svoju novu nekretninu u zemljišne knjige.

U Singapuru sve to možete učiniti uz pomoć svog bilježnika.

Pronađite nekretninu za kupnju u Singapuru

Nekretnine u Singapuru možete pronaći na web stranice ili aplikacije za nekretnine u Singapuru.

Baidu, Google, Web lokacije Naver, Sogou, Yandex, ili bilo koja druga tražilica može biti dobar početak za traženje stana ili kuće za najam. To može biti, na primjer, "Kuća za prodaju u Singapuru."

Također se možete raspitati među obitelji i prijateljima. Možda netko zna nekoga tko traži kupca za svoju nekretninu.

Možete pogledati kućne akcije u području koje vas zanima.

Vrste kuća za kupnju

U Singapuru možete pronaći sljedeće vrste kuća:

Javno stanovanje: Javno stanovanje u Singapuru nadzire Odbor za stanovanje i razvoj (HDB).

Privatni hibrid: Ova hibridna vrsta kućišta omogućuje kupcima da si priušte veću veličinu ili bolje pogodnosti od konvencionalne HDB jedinice.

Izvršni kondominiji: Jesu li hibridne privatno-javne zgrade izgrađene za singapursku "srednju klasu".

Privatno vlasništvo uključuje:

  • Condominiums
  • Apartmani
  • Dvojna kuća
  • Kuće u nizu
  • Klaster kuće
  • townhouses
  • Prodavaonice
  • Bungalov

Koliko kupiti kuću u Singapuru

Prosječna cijena kvadratnog metra za kuću ili stan u Singapuru je oko 15,069 SGD.

1000 SGD, oko 738 američkih dolara. To je oko 61,315 indijskih rupija ili 5,350 kineskih juana.

Kupnja stana u centru grada može stajati oko 19,375 SGD.

Kupnja stana izvan centra grada može stajati oko 10,763 SGD.

Smiju li stranci kupovati nekretnine u Singapuru?

Stranci nemaju ograničenja pri kupnji nekretnina u Singapuru. stranci stječu nekretnine u velikim gradovima poput Singapura.

Pročitajte više o tome

Kako pronaći stan u Singapuru

Kako iznajmiti kuću u Singapuru

Web stranice za nekretnine u Singapuru


Izvor: Guru za nekretnine

Foto Jeremy Julian on Unsplash, Singapur