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Come comprare casa in Sud Africa

Per comprare una casa in Sud Africa, inizia con Property24Proprietà privata. Puoi anche guardare i gruppi di Facebook o altri social media. Un esempio ben noto è Huis Huis Affitti a Città del Capo.

Passi per comprare una casa

Vuoi tenere a mente diverse cose quando acquisti un alloggio in Sudafrica. Questi passaggi non sono in ordine.

Determinare il tuo budget

È essenziale capire quanto puoi permetterti di spendere. Considera tutti i costi della casa, comprese le tasse, le tasse e i lavori di ristrutturazione.

Il tuo budget è la somma delle tre seguenti cose.

I risparmi passati che puoi raccogliere da te stesso o dalla tua famiglia. Vuoi utilizzare questi soldi per un deposito, le tasse o i lavori di ristrutturazione più essenziali.

La spesa mensile in affitto o alloggio che hai ora. Questo è il denaro che andrai a rimborsare mensilmente il tuo mutuo o finanziamento.

I risparmi futuri mensili che prevedi di ottenere nei prossimi mesi. Questo è denaro extra che puoi contare sul tuo budget.

Trova un immobile

Per trovare una proprietà in Sud Africa, cerca online o contatta un agente immobiliare. Una volta trovata una proprietà che ti piace, programma una visita.

Potresti voler ottenere prima un finanziamento per sapere quanti soldi puoi spendere.

Assumi un notaio

In Sud Africa, hai bisogno di un notaio per gestire gli aspetti legali dell'acquisto di una proprietà.

Un notaio assicurerà che il contratto sia legalmente vincolante e registrerà il passaggio di proprietà presso l'ufficio del registro fondiario. Potresti anche aver bisogno di un avvocato immobiliare per aiutarti. Dipende dalla casa che vuoi comprare.

Paga un deposito

A volte la persona a cui stai vendendo la casa potrebbe chiederti un deposito. Non è un requisito legale, ma è frequente. Dovresti utilizzare un intermediario legale, come un notaio o un agente immobiliare, per gestire il tuo deposito. Puoi restituire una parte del tuo deposito se non stai più acquistando la proprietà.

Puoi evitare tutto questo ottenendo prima il tuo finanziamento, in modo da poter fare un'offerta.

Ottieni un finanziamento

Se hai bisogno di soldi, chiedi prima alla tua famiglia e ai tuoi amici. È il denaro più economico che puoi prendere in prestito e puoi restituire i soldi degli interessi alla tua comunità invece che a una banca.

Se hai bisogno di un finanziamento per acquistare una casa, puoi richiedere un mutuo a una banca. Potrebbe essere necessario girare tra diverse banche per trovare un mutuo che soddisfi le vostre esigenze.

Dovrai fornire la documentazione, come la prova del reddito, l'identificazione e il punteggio di credito.

Puoi cercare programmi governativi e incentivi per i proprietari di case. Fai le tue ricerche, ma chiedi anche consulenza alla tua banca.

Fai un'offerta e firma il contratto.

Una volta che hai trovato la casa e sei soddisfatto delle condizioni della proprietà, puoi fare un'offerta. Una volta raggiunto un accordo, puoi firmare il contratto in presenza di un notaio.

Paga e registra la tua proprietà.

Devi pagare la casa e le tasse immobiliari che vengono con la casa. Vuoi anche registrare la tua nuova proprietà nel catasto.

In Sud Africa, puoi fare tutto questo con l'aiuto del tuo notaio.

Trova una proprietà da acquistare in Sud Africa.

Puoi trovare immobili in Sud Africa su siti web o app immobiliari, in Sud Africa.

Baidu, Google, Naver, Sogou, Yandex, o qualsiasi altro motore di ricerca può essere un buon punto di partenza per la ricerca di un appartamento o di una casa in affitto. Potrebbe essere, ad esempio, "Casa in vendita a Città del Capo" o "Casa in vendita a Johannesburg".

Puoi anche chiedere in giro tra familiari e amici. Forse qualcuno conosce qualcuno che sta cercando un acquirente per la sua proprietà.


Puoi guardare le azioni della casa in un'area che ti interessa.

Tipi di case da acquistare

Puoi trovare i seguenti tipi di case in Sud Africa:

  • Farms: Una fattoria è una proprietà agricola. Aziende vinicole, allevamenti di animali e aziende alimentari sono comuni in Sud Africa.
  • Piccole partecipazioni: Le piccole aziende agricole sono fattorie e appezzamenti. Una piccola azienda può superare i 10 ettari, ma generalmente è più piccola di un'azienda agricola.
  • Bachelor Appartamenti: Gli appartamenti Batchelor dispongono di una camera da letto, una zona soggiorno/pranzo, una cucina e un bagno.
  • appartamenti: Questo tipo di casa contiene una o due camere da letto, con appartamenti più grandi che ne hanno tre.
  • Case a schiera: La proprietà della casa di città può essere un bifamiliare a un piano o due piani.
  • Case a grappolo: Le abitazioni complesse sono case a grappolo. La manutenzione del giardino e della piscina è compito del proprietario, a differenza dei complessi residenziali.
  • Cottage: Le case più grandi hanno cottage. Sono normalmente affittati separatamente dalla struttura principale.

Quanto costa comprare una casa in Sud Africa

Il prezzo medio al metro quadrato di una casa, o di un appartamento, in Sud Africa è di circa 8,000 R, o euro, che sale a R 30,000 a Cape Town e R 10,000 a Durban.

1000 ZAR, o R, sono circa 53 dollari USA. Si tratta di circa 4,391 rupie indiane o 382 yuan cinesi.

L'acquisto di un appartamento nel centro della città può costare circa 8,000 R.

L'acquisto di un appartamento fuori dal centro città può costare circa 7,800 R.

L'acquisto di un appartamento nel centro della città può costare circa 30,000 R a Città del Capo.

A Città del Capo, l'acquisto di un appartamento fuori dal centro città può costare circa 15,000 R.

A Durban, l'acquisto di un appartamento nel centro della città può costare circa 10,000 R.

L'acquisto di un appartamento fuori dal centro città a Durban può costare circa 12,000 R.

Gli stranieri possono acquistare proprietà in Sudafrica?

Gli stranieri non hanno restrizioni sull'acquisto di immobili in Sud Africa. Gli stranieri acquistano proprietà nelle grandi città sudafricane come Città del Capo, Johannesburg e Durban.

Per saperne di più, leggi

Come trovare un appartamento in Sud Africa

Come affittare una casa in Sud Africa

Siti immobiliari in Sud Africa


Fonte: Numbeo

Foto di Clodagh Da Paixao on Unsplash, Johannesburg, Sudafrica.