Për të blerë një shtëpi në Islandë, filloni me Vezir, Edicioni James. Ju gjithashtu mund të shikoni grupet në Facebook ose media të tjera sociale. Një shembull i njohur është Leiga á Íslandi – Qira në Islandë.
Hapat për të blerë një shtëpi
Ju dëshironi të mbani parasysh disa gjëra kur blini banesa në Islandë. Këto hapa nuk janë në rregull.
Përcaktoni buxhetin tuaj
Është thelbësore të kuptosh se sa mund të përballosh të shpenzosh. Merrni parasysh të gjitha kostot e shtëpisë, duke përfshirë taksat, tarifat dhe rinovimet.
Buxheti juaj është shuma e tre gjërave të mëposhtme.
Kursimet e kaluara mund t'i mblidhni nga vetja ose familja juaj. Ju dëshironi t'i përdorni këto para për një depozitë, taksa ose rinovime më thelbësore.
Shpenzimet mujore për qira ose banesa që keni tani. Këto janë paratë që ju do të shkoni në shlyerjen mujore të hipotekës ose financimit tuaj.
Kursimet mujore të ardhshme që parashikoni do t'i keni në muajt e ardhshëm. Këto janë para shtesë që mund të mbështeteni në buxhetin tuaj.
Gjeni një pronë
Për të gjetur një pronë në Islandë, kërkoni në internet ose kontaktoni një agjent imobiliar. Pasi të gjeni një pronë që ju pëlqen, planifikoni një shikim.
Ju mund të dëshironi të merrni financim fillimisht, kështu që ju e dini se sa para do të mund të shpenzoni.
Punësoni një noter
Në Islandë, ju duhet një noter për të trajtuar aspektet ligjore të blerjes së një prone.
Një noter do të sigurojë që kontrata është ligjërisht e detyrueshme dhe do të regjistrojë ndryshimin e pronësisë në zyrën e regjistrimit të tokës. Ju gjithashtu mund të keni nevojë për një avokat të pasurive të paluajtshme për t'ju ndihmuar. Kjo varet nga shtëpia që dëshironi të blini.
Paguani një depozitë
Ndonjëherë personi që po shitni shtëpinë mund t'ju kërkojë një depozitë. Kjo nuk është një kërkesë ligjore, por është e shpeshtë. Ju duhet të përdorni një ndërmjetës ligjor, si një noter ose një ndërmjetës i pasurive të paluajtshme, për të menaxhuar depozitën tuaj. Ju mund të ktheni një pjesë të depozitës tuaj nëse nuk jeni më duke blerë pronën.
Ju mund t'i shmangni të gjitha këto duke marrë së pari financimin tuaj, kështu që mund të bëni vetëm një ofertë.
Merrni financim
Nëse keni nevojë për para, së pari pyesni familjen dhe miqtë tuaj. Janë paratë më të lira që mund të huazoni dhe mund t'i ktheni paratë e interesit komunitetit tuaj në vend të një banke.
Nëse keni nevojë për financim për të blerë një shtëpi, mund të aplikoni për një hipotekë nga një bankë. Ndoshta do t'ju duhet të shkoni nëpër disa banka për të gjetur një hipotekë që plotëson nevojat tuaja.
Do t'ju duhet të siguroni dokumentacion, si dëshmi të të ardhurave, identifikim dhe rezultat krediti.
Ju mund të kërkoni programe qeveritare dhe stimuj për pronarët e shtëpive. Bëni kërkimin tuaj, por gjithashtu kërkoni këshillim nga banka juaj.
Bëni një ofertë dhe nënshkruani kontratën.
Pasi të keni gjetur shtëpinë dhe të jeni të kënaqur me gjendjen e pronës, mund të bëni një ofertë. Pasi të keni arritur një marrëveshje, ju mund të nënshkruani kontratën në prani të një noteri.
Paguani dhe regjistroni pronën tuaj.
Ju duhet të paguani për shtëpinë dhe taksat e pasurive të paluajtshme që vijnë me shtëpinë. Ju gjithashtu dëshironi të regjistroni pronën tuaj të re në regjistrin e tokës.
Në Islandë, ju mund t'i bëni të gjitha këto me ndihmën e noterit tuaj.
Gjeni një pronë për të blerë në Islandë
Mund të gjeni prona në Islandë në faqet e internetit ose aplikacionet e pasurive të paluajtshme, në Islandë.
Baidu, Google, Naver, Sogou, Yandex, ose çdo motor tjetër kërkimi mund të jetë një fillim i mirë për kërkimin e një apartamenti ose një shtëpie me qira. Kjo mund të jetë, për shembull, "Shtëpi për shitje në Reykjavik" ose "Shtëpi për shitje në Hafnarfjorour".
Ju gjithashtu mund të pyesni rreth familjes dhe miqve. Ndoshta dikush njeh dikë që po kërkon një blerës për pronën e tyre.
Ju mund të shikoni veprimet e shtëpisë në një zonë që ju intereson.
Llojet e shtëpive për të blerë
Ju mund të gjeni llojet e mëposhtme të shtëpive në Islandë:
- Shtëpi me terren: Krijohen nga toka, myshk dhe bari. Të izoluara mirë, ato mund t'i mbijetojnë temperaturave të ftohta.
- Shtëpi prej druri: janë të izoluara mirë dhe rezistente ndaj të ftohtit, duke i bërë ato të njohura në Islandë.
- Shtëpi prej guri: Ndërtesat e gurta islandeze janë tipike në vendet rurale dhe urbane.
- Shtëpi moderne: Banesat moderne po bëhen më të njohura në Islandë pasi njerëzit kërkojnë vendbanime me efikasitet energjie dhe ekologjike. Këto shtëpi përdorin materiale të riciklueshme, panele diellore dhe ngrohje dhe ftohje gjeotermale.
Sa për të blerë një shtëpi në Islandë
Çmimi mesatar për metër katror për një shtëpi, ose një apartament, në Islandë është rreth 600,000 kr, ose ISK, duke u rritur në 700,000 kr në Reykjavik dhe 400,000 kr në Akureyri.
10,000 ISK, ose kr, është rreth 75 dollarë amerikanë. Kjo është rreth 6,260 rupi indiane ose 545 juanë kinezë.
Blerja e një apartamenti në qendër të qytetit mund të kushtojë rreth 600,000 kr.
Blerja e një apartamenti jashtë qendrës së qytetit mund të kushtojë rreth 500,000 kr.
Blerja e një apartamenti në qendër të qytetit mund të kushtojë rreth 700,000 kr në Reykjavik.
Në Reykjavik, blerja e një apartamenti jashtë qendrës së qytetit mund të kushtojë rreth 512,269 kr.
Në Akureyri, blerja e një apartamenti në qendër të qytetit mund të kushtojë rreth 400,000 kr.
Blerja e një apartamenti jashtë qendrës së qytetit në Akureyri mund të kushtojë rreth 350,000 kr.
A lejohen të huajt të blejnë pronë në Islandë?
Të huajt nuk kanë kufizime në blerjen e pasurive të paluajtshme në Islandë. Të huajt fitojnë prona në qytete të mëdha të Islandës si Reykjavik, Akureyri dhe Hafnarfjorour.
Lexoni më shumë rreth
Si të gjeni një apartament në Islandë
Si të merrni me qira një shtëpi në Islandë
Faqet e internetit të pasurive të paluajtshme në Islandë
Burimi: wikipedia
Foto nga Sava Bobov on Unsplash, Islandë.
Lini një Përgjigju